北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月5日已更新！数据市场盐城市某某制品运营部二手房挂牌量比高点下降约15600套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存87107套，北京比昨日下降25套。楼市10月4日二手住宅网签11套，数据市场本月共55套，日评环比9月同期下降96.08%。月日已更新房住宅网签量25套，北京本月共124套，楼市环比9月下降75.39%。数据市场盐城市某某制品运营部

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

假期还有3天，港股提前开盘，延续了之前的涨势，A50同样是持续大涨，A股开盘，应该也是继续大涨吧，资本市场狂欢，楼市相对平静得多，预期改变的人不少，但付诸行动的不多，涨价的房主不多，房子下架的不多，成交量上升幅度尚可，价格没有明显变化，成交的还是那些没涨价的房子。

在局部区域和少数小区，出现了价格反弹的情况，这是前期超跌，然后突然政策刺激所致，有些乐观的房主，面对比之前高的出价，选择了拒绝，涨价观望。利好拉高了整体预期，但是预期差却越来越大了，处于两极的人，基本无缘成交，他们所等待的，是市场朝着自己所期望的方向发展，这需要很长的时间去验证，现在不论是大涨还是大跌，都是极其困难的。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·张小斐：且持软剑
• ·美国明尼苏达州发生枪击事件 致2死1伤
• ·16座万亿城市前三季度成绩单 天津再次反超宁波
• ·中新真探：低卡零食更健康吗？
• ·开扒女明星穿了5年以上的外套，原来都有一个共同点
• ·太强了！自然指数排名：哈佛中科大北大居全球前三
• ·同框亮相！神舟十九号航天员乘组简历来了
• ·11月1日起，八达岭国家森林公园封山闭园
• ·德国总理：美2026年将在德部署远程火力
• ·林诗栋：登堂入室，鱼跃龙门
• ·河北：全省各市购房不审核购房资格
• ·苹果智能正式上线
• ·大兴这个小区东门广场焕然一新了！
• ·2025年中国载人航天工程计划实施3次飞行任务
• ·中印如何达成边境问题解决方案？印度对华态度变了
• ·潘展乐夺游泳世界杯男子800米自由泳金牌